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違章搭建一直是安置房小區(qū)日常物業(yè)管理服務(wù)工作中最為棘手的問(wèn)題，是物業(yè)從業(yè)者永遠(yuǎn)繞不過(guò)去的一道坎?；鶎硬疬`工作有辛酸，有誤解，有迷茫，也有撥云見日后的曙光。對(duì)于基層拆違工作的心得體會(huì)如下：

第一步，摸清違章搭建的產(chǎn)生各種原因是開展整治工作的開始。只有搞清楚居民為什么會(huì)進(jìn)行違章搭建，才能對(duì)癥下藥。根據(jù)多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，居民在小區(qū)內(nèi)違章搭建目的包括但不限于堆放雜物、對(duì)外營(yíng)業(yè)、擠占空間、便利自家生活等。牟取不當(dāng)利益是部分人員進(jìn)行違章搭建的最大動(dòng)機(jī)。社區(qū)委、城管局、居委會(huì)及物業(yè)方面由于人員力量不足、協(xié)調(diào)不力，讓違章搭建者有了可乘之機(jī)。

第二步，明確拆違工作的目標(biāo)。整治違章搭建并非畢其功于一役的事情，管理處須根據(jù)現(xiàn)存違章搭建的基本情況設(shè)定可達(dá)成的目標(biāo)。管理處會(huì)制定階段性整改方案，緊抓重點(diǎn)區(qū)域、項(xiàng)目的違建拆除工作，將有限的資源運(yùn)用到刀刃上。

第三步，聯(lián)合居委會(huì)、城管局與社區(qū)委，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)與支持下聯(lián)合行動(dòng)。管理處工作人員會(huì)與違章搭建者先行協(xié)商，宣傳普及相關(guān)法律法規(guī)要求與消防安全知識(shí)，敦促其自行整改違章搭建。對(duì)于堅(jiān)決抵制整改的分子，管理處將聯(lián)系居委會(huì)與城管局將周密部署、迅速行動(dòng)、果斷整改。

最后，管理處應(yīng)加強(qiáng)巡查，防止違章搭建行為的再次發(fā)生。管理處應(yīng)居委會(huì)協(xié)調(diào)一致，加強(qiáng)居民文明素質(zhì)宣傳教育、普及安全知識(shí)。

基層拆違工作既是一條充滿荊棘的征途，也是一座溝通居民與物業(yè)間的橋梁。唯有秉承服務(wù)群眾的誠(chéng)心、攻堅(jiān)克難的決心、寒梅傲雪的堅(jiān)韌，方能有效整治違章搭建，還廣大居民一個(gè)文明、整潔、有效、安全的幸福家園。

                （物業(yè)服務(wù)中心  許乃忠   供稿）